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j****4 熱心網(wǎng)友1.契稅買方按照交易總額的3%繳納。購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。如果購買的是非普通住宅，都是按3%繳納。交易總額不是你買房子的實(shí)際價格，而是買賣合同的網(wǎng)簽價。2.營業(yè)稅稅率5.6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收。交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價，不滿2年的住宅，不管是普通還是非普通都是按照交易總額即網(wǎng)簽價乘以稅率征收。3.個人所得稅按交易差額的20%征收，由賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。4.印花稅買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。
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