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g****4 熱心網(wǎng)友公攤建筑面積[1]是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 公攤建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。 公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
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商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括什么
答: 商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。...
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商品房銷(xiāo)售面積及公用建筑面積分?jǐn)偠加心男┮?guī)則？需要科普下咯？
答: 在我國(guó)大部分城市，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，房屋銷(xiāo)售仍按建筑面積計(jì)算價(jià)格，那么單元住宅的銷(xiāo)售面積怎樣測(cè)算?商品房按“套”或“單元”出售...
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商品房的公用建筑面積如何計(jì)算？
答: 公共區(qū)域，電梯，超過(guò)2.2米且有頂蓋的固定建筑物
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商品房中哪些地方不屬于計(jì)算建筑面積的范圍？
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我2012年在臺(tái)柳路買(mǎi)的商品房（高層住宅），現(xiàn)已收房，自己實(shí)地測(cè)量覺(jué)得使用面積與合同的建筑面積相差比較大，請(qǐng)問(wèn)高層住宅建筑面積測(cè)算...
答: 商品房建筑面積的測(cè)算是依據(jù)2000年8月1日實(shí)施的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》進(jìn)行計(jì)算的。在具體工作過(guò)程中，我市結(jié)合實(shí)際情況于2006年1月19日出臺(tái)了《青島市房屋建筑面積計(jì)算及共有...
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商品房的公用建筑面積如何計(jì)算
答: 商品方的公用建筑面積是指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積，指各套（單元）以外為各戶(hù)共同使用，不可分割的建筑面積?？煞譃閼?yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e和不能分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。公...