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  A****O 熱心網(wǎng)友

  新房網(wǎng)簽一定要本人簽約

  2021-11-03
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  娟****1 熱心網(wǎng)友

  新房網(wǎng)簽必須要本人去。新房網(wǎng)簽時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)；3、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等；4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式；5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，不注明交付使用日期，而是運(yùn)用“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等模糊語(yǔ)言，這里建議一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任。

  2021-09-27