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s****1 熱心網(wǎng)友首先要看房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。買房人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。其次要明確成交價格和稅費責任。 第三，明確買賣雙方的責任。 第四，明確付款方式和時間，雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。 第五，過戶時間要明確。 第六，物業(yè)交割要清楚。附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容。
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答: 簽二手房買賣合同需要注意的是： 1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全； 2.明確成交價格和稅費責任； 3.明確買賣雙方的責任； 4.明確付款方式和時間； 5.過戶時間要明...
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答: 1、房屋產(chǎn)權(quán)問題 2、公共維修基金的過戶 3、產(chǎn)權(quán)變更相應(yīng)違約責任 4、房屋有承租時需注意事項 5、貸款出現(xiàn)問題的解決方式 6、房產(chǎn)過戶的時間約定 7房屋出現(xiàn)生活費用拖欠...
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