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  1、契稅：繳納人：買方; 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)：繳納房款的3%。2、營(yíng)業(yè)稅：繳納人：買方; 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上：面積在140平米以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%，面積在140平米以下的免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅：繳納人：買方;應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%；對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。 4、印花稅(買賣雙方各0.05%)，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地稅：征收方式：應(yīng)納土地稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

  2021-09-28