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f****1 熱心網(wǎng)友動(dòng)遷商品房是需要繳納增值稅的，主要包括以下稅種：1、契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。2、印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3、增值稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的增值稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的增值稅。4、城建稅。增值稅的7%5、教育費(fèi)附加稅。增值稅的3%6、個(gè)人所得稅。5年以上普通住宅免交。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 增值稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％。
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動(dòng)遷商品房稅費(fèi)怎么算？麻煩詳細(xì)說說。
答: 假如個(gè)人已購動(dòng)遷房屬于商品房，已有動(dòng)遷房家庭屬于有一套房家庭，再次購買就屬于二套房，利率、契稅和貸款比例按照二套房計(jì)算。
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【東城花苑(一村)】 小區(qū)是動(dòng)遷房還是商品房？動(dòng)遷房的話免增值稅么剛需購置首套，適合考慮這個(gè)
答: 你好！其中有些是拆遷房，免增值稅，非常適合剛需的客戶。希望能幫到你。 希望能幫到您
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我們夫妻倆有二套房（一套為動(dòng)遷安置房)，欲將一套商品房賣掉，如何交稅
答: 一般來說稅都是買家出，你只需要實(shí)收
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想問一下動(dòng)遷商品房稅費(fèi)怎么算？
答: 上海動(dòng)遷房稅費(fèi)的計(jì)算:1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。2、動(dòng)遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年,即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。補(bǔ)充:此時(shí)需要繳納房子的1%...
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我是動(dòng)遷戶，動(dòng)遷的時(shí)候，開發(fā)商給我簽的是商品房，商品房入住的時(shí)候要交，房產(chǎn)稅費(fèi)嗎？
答: 要看拆遷前合同有無約定，如果沒有肯定要交
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想問一下動(dòng)遷商品房稅費(fèi)怎么算？
答: 上海動(dòng)遷房稅費(fèi)的計(jì)算:1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。2、動(dòng)遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年,即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。補(bǔ)充:此時(shí)需要繳納房子的1%...