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  解答 由于二手房交易的特殊性，銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保 公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保 費(fèi)。另外客戶還需購規(guī)定的保險(xiǎn)，如涉及貸款公證還 需交納公證費(fèi)。 貸款發(fā)放的時(shí)間一般在收齊材料后三~五個(gè)工作日便可 至銀行簽約。將在房屋所在地房產(chǎn)交易中心出他項(xiàng)權(quán) 利證明后三~五個(gè)工作日左右發(fā)放。如果是通過擔(dān)保公 司的在房產(chǎn)局過戶后二~三個(gè)工作日就可以放款。 購房者拿著申請(qǐng)貸款時(shí)簽署的《借款合同》、《抵合 同》、《抵物清單》、《抵登記申請(qǐng)表》，新辦理出 來的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《抵 評(píng)估報(bào)告》，到區(qū)房產(chǎn)管理局辦理《他項(xiàng)權(quán)證》。 在擔(dān)保公司開具了《放款通知書》后，買賣雙方帶著 各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權(quán)證》、 《國有土地使用證》、《他項(xiàng)權(quán)證》來到銀行。雙方 用自己的身份證開立賬戶，銀行將購房者申請(qǐng)的貸款 劃至房東的賬戶上，購房者自己的賬戶以后就是每個(gè) 月還款的賬戶了。 僅供參考

  2021-09-28