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  二手房過戶營業(yè)稅及附加：個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅稅費分別如下：1交易手續(xù)費:住宅5元㎡，非住宅11元㎡。買方首購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收。首購房指所有家庭成員。2交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交，價格計征。3房屋登記費:住宅80元套，非住宅550元件。3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標(biāo)準×土地分攤面積4、契稅：個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對于個人首購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。5、個人所得稅，分為兩種方式：1查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%2核定征收計算方法為:評估價格×1%轉(zhuǎn)讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅。6、土地登記費：33元套7、交易評估費：評估價×0.3%8、測繪費：建筑面積×1.369、如果請了中介，還需要交中介費。

  2021-09-29