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  1.商品房和限價房在房屋特點上的不同：1）房價不同。經(jīng)濟適用房因為面對的是城市低收入群體，所以價格較低；限價商品房面對的是中等收入群體，在定價時參考同地段、同品質普通商品房的價格，并比之略低。2）新建經(jīng)濟適用房以小戶型、滿足基本生活需求為原則，限價商品房則是以中小戶型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟適用房的面積要大一些。2.經(jīng)適房和限價房的申請條件不同：1）經(jīng)濟適用房對戶籍的要求更嚴格。2）對申購家庭人均住房使用面積的要求不同。經(jīng)濟適用房要求申購家庭人均住房使用面積在10平方米或以下，而限價商品房要求申購家庭人均住房使用面積在15平方米或以下。3）對于家庭年收入和家庭總資產凈值的要求不同。經(jīng)適房和限價房在出售時也有一定的區(qū)別，兩者都應該在滿足一定的房屋使用年限之后，才能 上市交易，但是交易要繳納的土地收益等價款不同。

  2021-09-29