全部9個回答

• 了解ta
  唐勤 經紀人

  都不是一樣的，住宅是住宅，公寓是公寓

  2021-10-06
• 了解ta
  譚方園 經紀人

  不一樣，土地使用性質不同！

  2021-10-06
• 了解ta
  張振 經紀人

  不一樣，使用的性質不一樣，年限也不相同

  2021-10-04
• 了解ta
  李光維 經紀人

  不是一樣的，性質不一樣

  2021-10-04
• 了解ta
  陳正蘭 經紀人

  你好老師肯定不一樣塞，住宅可以落戶

  2021-10-03
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  B****6 熱心網友

  1、住宅和公寓是為了不同的居住需求而出現(xiàn)的不同房屋類型。住宅滿足的是家庭長期自住需求，所以功能齊全；公寓滿足的是短期居住或集體居住的需求，因此客廳、廚衛(wèi)等功能通過公共區(qū)域來解決。這種區(qū)分在資源緊張的年代對住房建設具有重大指導意義。 2、隨著房地產業(yè)的發(fā)展，很多地方對公寓的定義趨于模糊，不再把套型作為區(qū)分標準，而是將日照作為住宅和公寓的區(qū)分標準，這樣就出現(xiàn)了很多朝向不好但是功能齊全的所謂“70年產權公寓”，因為它們都建設在住宅用地上，也是參照住宅報建的。除了房產證上會寫公寓以外，其它所有權責利都與住宅基本一致。 3、2012年新的住宅設計規(guī)范實施后，公寓不再屬于住宅范疇，從理論上來說，不應該再出現(xiàn)所謂“70年產權公寓”，從這個時候開始才在一定程度上可以根據用地性質來區(qū)分住宅和公寓。這也是以前上海清查商住公寓的依據之一，因為回到最初的定義，哪怕是按住宅報建的公寓也不應該有廚房至少是不該有燃氣，公寓很明確屬于非套型住宅，功能就應該受限制。 4、各地政策的規(guī)定是有區(qū)別的。以長沙為例，2016年實施的城市規(guī)劃管理辦法里，依然明確了住宅用地上可以建設公寓。

  2021-10-02
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  z****F 熱心網友

  是不一樣的，使用年限不同，使用性質不同。

  2021-10-01
• 了解ta
  陳偉 經紀人

  您好老師，公寓和住宅不一樣。首先是公寓這塊，產權時間是40年，水電（氣）兩通或者三通是商業(yè)標準收費，價格這塊是住宅的一小半，不能落戶，后期交易的稅費比較高。 住宅這塊：產權是50—70年，水電氣三通民用收費標準，可以落戶，后期交易稅費相對較低。

  2021-10-01
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  7****1 熱心網友

  公寓和住宅價格不一樣的。 1、用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是7 0年，公寓是5 0年。但公寓也有70年使用年限的。 2、用的不同。公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。

  2021-09-30