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  f****f 熱心網(wǎng)友

  回遷房的優(yōu)勢是交易沒有年限限制，只要擁有房子的產(chǎn)權(quán)就可以直接進(jìn)行交易，回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，買回遷房的費(fèi)用都比商品房要便宜，一般回遷房小區(qū)都體量大，房源較多，所以可選擇性也比較多?；剡w房的劣勢就是一棟樓一個大房產(chǎn)證，單獨(dú)辦理房產(chǎn)證的話難度比較大，在很多地方都不能辦理，建設(shè)周期比較長，有些長達(dá)五六年，但是很多朋友忍耐不了那么長時間?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后才可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險。除此之外，回遷房不能申請抵押貸款，不能享受商品房的權(quán)利，很多購房者會禁不住回遷房的價格誘惑，從而產(chǎn)生購買回遷房的沖動。其實(shí)購買這類回遷房有很多劣勢，首先，即使是回遷戶本人也無法用回遷房申請抵押貸款，也就是說無法申請房貸購買回遷房，同時也不能享受商品房的權(quán)利。

  2021-09-30