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  5****3 熱心網(wǎng)友

  寫字樓一般屬于商業(yè)用房。寫字樓交易稅費(fèi)包含契稅、個(gè)稅、增值稅、印花稅和土地增值稅。契稅：網(wǎng)簽價(jià)3%，個(gè)稅：差額20%，增值稅：差額5.6%，印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，出售辦事樓應(yīng)按辦事樓銷售合同金額繳納，應(yīng)為網(wǎng)簽價(jià)0.1%，土地增值稅：差額30%-60%。根據(jù)有關(guān)稅務(wù)部門規(guī)定，個(gè)人購買住房兩年內(nèi)銷售的，全額計(jì)征營業(yè)稅，無須申報(bào)；個(gè)人購買普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）銷售的，若銷售價(jià)等于或低于原價(jià)，未產(chǎn)生營業(yè)稅的，無須申報(bào)；若售價(jià)高于原價(jià)的，差額計(jì)征營業(yè)稅，無須申報(bào)，如需免繳營業(yè)稅，需到稅務(wù)部門申免。購房者在購買寫字樓的時(shí)候一定還要注意自己所租賃的寫字樓是否合法產(chǎn)權(quán)名稱是否正確，這樣才能保證自己所處的公司可以正常的運(yùn)行。

  2021-09-30