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  6****7 熱心網友

  公用樓梯算購房面積，計算方式如下：1、公用建筑面積＝全幢建筑面積－全幢各套內建筑面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、警衛(wèi)室、人防工程等）。2、公用建筑面積分攤系數(shù)＝整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內建筑面積之和×100％。3、分攤的公用建筑面積＝套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)。相關拓展：各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有所差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)一般在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  2021-10-02