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  根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)[2016]191號(hào))的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于沒有權(quán)屬來源材料的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由所在農(nóng)民集體或村委會(huì)對(duì)宅基地使.用權(quán)人、面積、四至范圍等進(jìn)行確認(rèn)后，公告30天無異議，并出具證明，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府審定，屬于合法使用的，予以確權(quán)登記。另根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條規(guī)定， 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記?！斗课莸怯涋k法》第十一條規(guī)定，申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請登記材料的真.實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真.實(shí)情況或者提供虛假材料申請房屋登記。綜上，20年的老房子也是可以辦房產(chǎn)證的，可先請村里出個(gè)證明，寫明情況，村組蓋章后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核蓋章，最.后報(bào)當(dāng)?shù)貒敛块T辦理集體土地使.用證，憑集體土地使.用證去房管部門辦理房地產(chǎn)證。

  2021-10-03