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5****H 熱心網(wǎng)友開發(fā)商的五證兩書，房屋是否有抵押
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e****3 熱心網(wǎng)友
主要根據(jù)自己的情況與預算來定，盡量買大開發(fā)商的樓盤
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h****6 熱心網(wǎng)友
1、需要判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性，簡單來說就是需要查看七證，即《開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《是建設規(guī)劃許可證》、《是建設開工許可證》、《是預售許可證》、《是銷售許可證》、《是銀行按揭協(xié)議書》； 2、如果是期房，一定要不定期去現(xiàn)場考察。可以查看房屋內(nèi)部的建筑面積、使用面積的大小以及房屋的建筑質(zhì)量、裝修標準還有房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，屋內(nèi)是否有損壞以及內(nèi)部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
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