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  z****5 熱心網(wǎng)友

  首先，由于房產(chǎn)證上是您妻子的名字，因此我暫時(shí)只能推斷房子屬于您妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，對于貸款買房，婚后共同還貸的部分，可以返還給未分得房產(chǎn)的一方。對于房子的增 值部分，新實(shí)施的婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增 值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚后房子的增 值部分屬于房子的自然增 值，應(yīng)認(rèn)定為您妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。所以，您只能得到償還貸款您的出資份額。在此需要提醒的是，雖然房產(chǎn)證上是您妻子的名字，但是房子并不一定是您妻子的。

  2021-10-04