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  原則上，應(yīng)當(dāng)全額繳納?！　∫?、《物權(quán)法》第七十二條：業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！　《?、《最，高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持?！　∪?、各地的不同做法：　　無(wú)錫：對(duì)未入住或未使用連續(xù)超過(guò)一個(gè)月以上的物業(yè)、車(chē)位，業(yè)主應(yīng)事先向物業(yè)公司申請(qǐng)，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定的70%交物業(yè)費(fèi)等管理費(fèi)。另外，揚(yáng)州、南京、杭州的空置房物業(yè)費(fèi)也以七折收取。　　菏澤：辦理空置房手續(xù)的空置房超過(guò)一年，應(yīng)交納60%的物業(yè)費(fèi)?！　∏鄭u：業(yè)主大會(huì)成立前，房屋交付后空置一年以上的，其空置期間的物業(yè)費(fèi)按實(shí)際運(yùn)行費(fèi)用適當(dāng)減免，雙方協(xié)商確定。合同另有約定的，從其約定。業(yè)主大會(huì)成立后，房屋空置期間的物業(yè)費(fèi)減免由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)協(xié)商確定?！　∈仪f：連續(xù)三個(gè)月以上無(wú)人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按20%交納物業(yè)費(fèi)?！　≈貞c：業(yè)主或使用人的空置房，經(jīng)物管企業(yè)與使用人雙方認(rèn)定水、電、氣表起止數(shù)均未走動(dòng)的，業(yè)主或使用人應(yīng)交納50%的物業(yè)費(fèi)。

  2021-10-04