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l****6 熱心網(wǎng)友房貸計算方法有兩種： 1、等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1]，式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年共240個月) 月利率=年利率12，總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。 2、等額本金法：月還款額=本金n+剩余本金*月利率； 總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)2+0.5)。
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