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o****3 熱心網(wǎng)友商品房指的是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，并且出售出租的房子已購公有住房，指的是城鎮(zhèn)職工，根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，已建共有住房，商品房指的是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，通過出讓方式取得土地使用權(quán)后，開發(fā)建設(shè)的以市場價(jià)出售的房屋，市場上所有允許上市交易的房屋類型都成為商品房，按照國家房改有關(guān)售房的政策，單位職工按照成本價(jià)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)購買的原產(chǎn)權(quán)，屬于單位的公有住房，已購公房和商品房，在交易的時(shí)候需要繳納的個(gè)人所得稅稅率是不同的，商品房個(gè)人所得稅稅率為2%，已購公房個(gè)人所得稅率為1%。
相關(guān)問題
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我家的房原來是公房，后來賣到職工個(gè)人手里了，也給了房產(chǎn)證。 算商品房嗎
答: 算商品房，交易的時(shí)候需要根據(jù)房子性質(zhì)補(bǔ)交土地出讓金，不是很多，其他的跟商品房一樣。
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房主有房產(chǎn)證。我不太明白已購公房與商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么具體的區(qū)別？需要什么手續(xù)和證件？
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公房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證有什么區(qū)別
答: 公產(chǎn)的你只有使用權(quán)和居住權(quán)，要是你賣房子要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)單位同意。商品房私有的你可以隨意賣。
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請問有房產(chǎn)證的已購公房和普通商品房有什么區(qū)別，購買此類已購公房與商品房相比有什么優(yōu)缺點(diǎn)，懇求解答，非常感謝！[南京]
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請問有房產(chǎn)證的已購公房和普通商品房有什么區(qū)別，購買此類已購公房與商品房相比有什么優(yōu)缺點(diǎn)，懇求解答，非常感謝！——南京
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【市中心七星臺】 公房可以轉(zhuǎn)成商品房？有房產(chǎn)證？土地證？
答: 公房不能轉(zhuǎn)為商品房，辦不了產(chǎn)權(quán)。