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  辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次置業(yè)者，首付在30％以上。二次置業(yè)者首付40％以上。根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢(qián)供多少年。下面列舉在上海買(mǎi)房首付情況，在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20％。在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為60％。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。一手房首付計(jì)算方式，首付款＝總房款—客戶(hù)貸款額貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度最高可達(dá)80％）。持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明。

  2021-10-04