全部1個(gè)回答

• 
  y****7 熱心網(wǎng)友

  二手房過(guò)戶費(fèi)稅不按合同收，二手房過(guò)戶是指對(duì)已經(jīng)進(jìn)行交易的二手房到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，并繳納一定稅費(fèi)的行為。但二手房過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題的把握比如稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交。過(guò)戶之后原來(lái)的房屋所有者需要把所有鑰匙交給新屋主并且原本的房屋所有者不在具有使用該房子的權(quán)利（包括將房屋租賃給第三人的權(quán)利），如果細(xì)節(jié)問(wèn)題沒(méi)有指明很容易產(chǎn)生糾紛。過(guò)戶費(fèi)用是按過(guò)戶價(jià)來(lái)算的。二手房交易有3個(gè)價(jià)格：成交價(jià)、評(píng)估價(jià)、過(guò)戶價(jià)。成交價(jià)：買(mǎi)賣(mài)雙方確定的交易價(jià)格；評(píng)估價(jià)：如果是按揭買(mǎi)房，申請(qǐng)貸款之前需要評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，這個(gè)價(jià)格就是評(píng)估價(jià)；過(guò)戶價(jià)：過(guò)戶審稅的時(shí)候，房交所會(huì)根據(jù)他們的系統(tǒng)來(lái)審核房產(chǎn)的價(jià)值，這個(gè)價(jià)格就是過(guò)戶價(jià)。

  2021-10-04