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  夢****1 熱心網(wǎng)友

  滿五唯一是屬于一個房地產(chǎn)名詞，指該省份內(nèi)所在城市，只有一套房子且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿五年。需要注意不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，而是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個家庭。由此得滿五唯一。其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。滿五唯一對買房的好處具體有如下幾點：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅。2、房產(chǎn)證滿5年，但不是家庭唯- -住房的，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅。3、房產(chǎn)證不滿5年，不論是否是唯一-住房，商品房需要繳納房產(chǎn)交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅。

  2021-10-06