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3****1 熱心網(wǎng)友買二手房需要賣方支付個人所得稅，如果出售普通房屋：購房兩年內(nèi)個人所得稅的計(jì)算方法為：銷售收入-購進(jìn)總額-（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）20%；購房2年以上（含）5年以下普通住宅的個人所得稅計(jì)算方法為：（銷售收入-購置總額-印花稅）*20%；如果賣家銷售公共住房，個人所得稅的計(jì)算方法：購房五年以內(nèi)，（銷售收入-經(jīng)濟(jì)房價-土地出讓金-合理成本）*20%，其中經(jīng)濟(jì)房價=建筑面積*4000元平方米，土地出讓金=1560元平方米*1%建筑面積；超過5年不付款。注：納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)資料，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)當(dāng)查實(shí)征收。個人所得稅的稅率暫定為應(yīng)納稅價格的1%。對賣家增收個人所得稅目的是加大房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。
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二手房所得稅怎么計(jì)算？
答: 個稅.房源本身滿五年唯一免交，不滿五年或者不唯一普通住宅一個點(diǎn)，非普通住宅兩個點(diǎn)。動遷房，售后公房不滿五或者不唯一是一個點(diǎn)。
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二手房個人所得稅費(fèi)用是多少
答: 您好，個人所得稅按評估價的百一收取，滿五唯一不用上個人所得稅
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【愛爾楠岸南區(qū)】 宜賓現(xiàn)在二手房買賣的個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？
答: 敘州區(qū)范圍房產(chǎn)交易過戶稅收變動： 即日起二手房個人所得稅按差額的20%征收，即現(xiàn)在的稅務(wù)系統(tǒng)過戶指導(dǎo)價減去原來的購房價乘以20%，須提供原購房稅票原件 滿五唯一可免
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買了二年的二手房，個人所得稅能退一部分嗎？是商業(yè)袋
答: 很多人誤解了，不是退稅，符合條件的是抵扣你工資（收入）的個人所得稅
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二手房個人所得稅怎么計(jì)算？
答: 上海二手房個人所得稅有兩種計(jì)算方法： 1：簽約合同價的1%，2：增值部分的20%，僅限住宅 商業(yè)用房個人所得稅稅點(diǎn)會更高一些！
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二手房個人所得稅應(yīng)該由誰出？
答: 按規(guī)定，個人所得稅，由賣方支付。