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蔡*生 熱心網(wǎng)友二手房出售的時候，房屋的產(chǎn)權關系要明確，而且相關的房屋產(chǎn)權共有人也都要知道，不可以私自隱瞞出售。所以房屋的產(chǎn)權關系要先確定，有產(chǎn)權共有人的要一起進行房產(chǎn)交易或是有委托書。沒有產(chǎn)權共有人，單身的情況，需要開具單身證明。房屋的產(chǎn)權人有一定的法律官司在身，限制房產(chǎn)交易的，進行房產(chǎn)交易是不可以的。2、房屋情況房屋沒有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情況，并按照租賃合同沒有到期的規(guī)定進行賠償，或是租賃期限到的時候在進行房產(chǎn)交易，承租房屋的人有優(yōu)先購買房屋的權利，承租的人放棄購房的優(yōu)先權之后，房屋的產(chǎn)權所有人可以賣與他人。
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