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  u****1 熱心網(wǎng)友

  房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算：營(yíng)業(yè)稅（由買(mǎi)方支付）：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住宅來(lái)對(duì)外銷(xiāo)售的，則會(huì)免征二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅。 1、個(gè)人所得稅（由買(mǎi)方支付）：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1％（或是1．5％、3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1．5％繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。 2、土地稅（由賣(mài)方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿(mǎn)五年的則免征，若是未超過(guò)產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。 3、房屋交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過(guò)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買(mǎi)方支付）：80元。

  2021-10-08