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  美國是稅收制度比較完整的國家，復(fù)雜的稅收支撐起龐大的公共財(cái)產(chǎn)支出，房產(chǎn)稅就是其中重要的一項(xiàng)，美國的房產(chǎn)稅在評估中力求反映市場的價(jià)值，再征收的過程中，強(qiáng)調(diào)靈活，原則在一定程度上對房地產(chǎn)投機(jī)行為起到了褐制的作用，雖然美國各州和縣的房產(chǎn)稅率不一樣，但是房產(chǎn)稅的計(jì)價(jià)方式是由房產(chǎn)評估總額，房產(chǎn)稅所得到的大抵都在1%上下，一般都是在年初的時(shí)候征收，由于房產(chǎn)稅率相對固定，房產(chǎn)評估價(jià)值就會成為決定房產(chǎn)稅多少的關(guān)鍵。美國的房產(chǎn)稅每年都會進(jìn)行評估，來力求充分反應(yīng)房產(chǎn)在市場中的應(yīng)有價(jià)值，一方面評估值是以同等地段和類型的房屋的成交價(jià)格為參考，只有成交的價(jià)格才能真正反映房屋的市場價(jià)值，而評估值也不會高出參考房屋的成交價(jià)格。

  2021-10-08