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  G****J 熱心網(wǎng)友

  商品房的話，滿足了限購條件，那就是可以在市面上交易的，而回遷房的話，嗯，要有房產(chǎn)證的，才可以在市面上交易。

  2021-10-16
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  不****1 熱心網(wǎng)友

  二者有一個很重要的區(qū)別，那就是能不能賣，像是符合限售條件的商品房，隨時可以上市交易，而沒有完整產(chǎn)權(quán)或者是只有回遷合同的回遷房，是不能進行上市，也無法抵押貸款的，當然了，有房產(chǎn)證的回遷房，大體上和商品房差不多，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程，得到房管局認可，并受其監(jiān)督的，可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名，而如果只是一份回遷協(xié)議，那就不能買賣。 同時，二者的定價方式是完全不同的，商品房的房屋價格，是在合同里約定的，回遷房的購買基礎(chǔ)則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議。

  2021-10-08