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s****1 熱心網(wǎng)友更產(chǎn)權(quán)人需要結(jié)清貸款。結(jié)清后才可以變更產(chǎn)權(quán)人等信息。父子間過戶有兩種方式，一種是贈(zèng)與一種是買賣，但二者均需要受贈(zèng)房有購房資質(zhì)，然后根據(jù)實(shí)際情況選擇過戶方式。父子間贈(zèng)與屬于直系親屬贈(zèng)與，僅有3%契稅。若是買賣，需要根據(jù)贈(zèng)與方的房產(chǎn)是否滿五年，是否唯一住房，是否為非普通住宅，和受贈(zèng)方是否首套，最終判定繳納的稅費(fèi)；當(dāng)然若是房滿五年且唯一，普通住宅，受贈(zèng)方首套，則僅有1%契稅（90平米以上1.5%契稅）。可以根據(jù)您的實(shí)際情況選擇。? ? ? ? ?希望可以幫到您
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能能能夫妻名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶后再買房算二套房嗎？
答: 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶后，再買房算首套，契稅是90平以下1%，90平以上1.5%。如果要貸款，之前沒有貸款記錄的（全國范圍內(nèi)，還清也算）算首套，有過記錄就算2套了
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購買二手房是滿五二套房，是27.5萬，建筑面積63，請(qǐng)問過戶稅率怎么算
答: 個(gè)人所得稅1 契稅1 總共2的稅費(fèi)， 如果房屋性質(zhì)是回遷的話 還要有額外費(fèi)用
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二套房過戶費(fèi)怎么計(jì)算
答: 1、契稅:房款的1.5%; 2、印花稅:房價(jià)的0.1%; 3、交易費(fèi):6元平㎡; 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元㎡; 5、權(quán)屬登記費(fèi):80元; 6、證件費(fèi):50元; 7、營業(yè)稅:...
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我要買二套房，可以把第一套房過戶給子女嗎？我的兒子才1歲半？
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有一套房子未過戶,第二套房過戶后再辦理第一套房子過戶,契稅怎么繳納？
答: 那第一套房子屬于二套房，如果小于90平米，需要總房價(jià)百分之1的契稅，如果大于90平米，需要總房價(jià)百分之2的契稅
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南京人名下兩套房準(zhǔn)備過戶給子女一套后，重新馬上買第二套房，政策允許嗎？
答: 您好，已婚的人士可以這樣