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  高****1 熱心網(wǎng)友

  沒有預售許可證是不可以備案的，按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理預售許可證，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局申請，批準后方可預售樓房。沒有預售許可證意味著是無法取得土地使用權(quán)證書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，備案需要需要商品房的預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。除此之外想要備案還需滿足必須已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得土地使用權(quán)證書。而且同時商品房需要持有建設工程規(guī)劃許可證，此項規(guī)定是房屋開工建設的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設項目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設工程規(guī)劃許可證后才能開工建設。

  2021-10-08