全部1個(gè)回答

• 
  錦****1 熱心網(wǎng)友

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定： “ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。” 2、土地所有權(quán)歸國家所有，個(gè)人只擁有土地的使用權(quán)。 3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。 4、土地使用權(quán)出讓的年限70年，可自動存續(xù)。 5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。 6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個(gè)年限。 《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

  2021-10-08