公攤面積有什么用處？
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幸****2 熱心網(wǎng)友公攤面積肯定是有用的，對于業(yè)主來說，樓梯間、電梯間甚至是花園等地方都屬于公攤的。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。各套房的公用分攤面積＝分攤系數(shù)×各套內建筑面積?，F(xiàn)在大多數(shù)人們買的都是高層小區(qū)，因為存在電梯或者是底下有商鋪的情況，所以7－11層住宅公攤率為10％－16％。樓層為7—9層的小高層公攤取決于各樓盤自身的情況。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間；而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。12－33層住宅公攤率為14％－24％。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。
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