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  尋****4 熱心網(wǎng)友

  認(rèn)籌房子是能轉(zhuǎn)手的，認(rèn)籌是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優(yōu)先選房的權(quán)利、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。這是時候房子并沒有進(jìn)行購房合同備案，原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，但是需要的退房手續(xù)復(fù)雜。房屋備案通常指的是購房合同網(wǎng)簽備案，它指的是將原本登記在開發(fā)商名下的預(yù)售商品房改為已售商品房，并且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經(jīng)賣掉了，能夠有效的制約開發(fā)商，防止開發(fā)商將房子一房二賣。只有在購買商品房網(wǎng)簽時，確定合同條款沒有問題之后提交合同備案，此時房子才不能轉(zhuǎn)手，所以認(rèn)籌階段的房子是可以直接轉(zhuǎn)手的。

  2021-10-10