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  手****1 熱心網(wǎng)友

  容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，即容積率＝總建筑面積÷總用地面積。一般而言，容積率分為：1、6層以下多層住宅為0.8~1.2，2、11層小高層住宅為1.5~2.0，3、18層高層住宅為1.8~2.5，4、19層以上住宅為2.4~4.5，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率比值越低，意味著住宅區(qū)容納的建筑總量越小，人口居住密度也相對(duì)較低，公共綠地面積和活動(dòng)場(chǎng)地更大，居住起來(lái)就越舒適。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，低容積率則意味著可用于回收資金的面積就越少，投入成本較高。

  2021-10-11