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我****1 熱心網(wǎng)友1、服務對象不同。住宅物業(yè)的服務對象大多數(shù)是業(yè) 主，即物業(yè)的權人；商業(yè)物業(yè)的服務對象主要是租 戶。服務對象不同，就決定了需求不一樣，重點也會 不同。 2、服務的時間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時服務， 而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時間決定。住宅物業(yè)和 商業(yè)物業(yè)的特點不同，管理的側重點也不同。 3、住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建 筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、別墅、度假村等， 當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場 地。這類物業(yè)的購買者大都是以滿足自用為目的，也 有作為置業(yè)，出租給消費者使用的。
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