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  上海使用權(quán)房限購新政規(guī)定對上海戶籍購買使用權(quán)房進(jìn)行限購，同時也終結(jié)了上海戶籍購買使用權(quán)房不限購的歷史，這也意味著使用權(quán)房將列入普通住宅限購范疇，整棟獨用花園住宅的使用權(quán)房，不能買賣，滬籍家庭擁有2套及以上住房的包括使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房，不能再買使用權(quán)，限購。滬籍單身家庭擁有1套及以上住房的。包括使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房。不能再買使用權(quán)，限購。戶口本不在一起的滬籍家庭，也只能買一本房卡的使用權(quán)房，不能購買多本房卡的同一套使用權(quán)房，限購?；▓@住宅和優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑的使用權(quán)房，鼓勵市政由指定企業(yè)收購，公司名義不能新購使用權(quán)房。使用權(quán)房俗稱租賃公房，沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于跟政府簽了長租協(xié)議。使用權(quán)房是指上海市不可售、非獨立的成套公房，這類公房只可以進(jìn)行使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，操作流程相當(dāng)于使用權(quán)證更換名字，轉(zhuǎn)承租人，也就是所謂的差價換房。使用權(quán)房種類包括老式石庫門，新式里弄，舊式里弄，老洋房，老公寓煤衛(wèi)合用的老房子，另外一種是七八十年代的工房，煤衛(wèi)獨用。

  2021-10-13