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  1、契稅，90平方米以下首次購房的按百分之一繳納，90到140平方米按房價百分之一點五繳納，140平方米以上按房價百分之三繳納，買方承擔，營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價百分之五點五繳納。土地稅，房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔。2、所得稅指房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納，房屋原值一般按上道契稅完稅額計算由賣方承擔，房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元每平方米交納雙方承擔以及房屋產(chǎn)權登記費80元由買方承擔。3、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價百分之1點九交納，其它不變。二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。還有普通住宅等等。

  2021-10-14