全部1個(gè)回答

• 
  7****5 熱心網(wǎng)友

  一、普通住宅 普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。各個(gè)地方普通住宅一般需要滿足一定的條件，例如價(jià)格、容積率、面積等。以上海為例，普通住宅要滿足三個(gè)條件： （1）房屋類型：五層以上(含五層)的多高層住房；不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等 （2）成交價(jià)格：內(nèi)環(huán)以內(nèi)：≤450萬元套；內(nèi)外環(huán)之間：≤310萬元套；外環(huán)以外：≤230萬元套 （3）建筑面積：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e≤140平方米 三、非普通住宅 非普通住宅是相對(duì)于普通住宅而言的，非普通住宅也就不會(huì)滿足普通住宅的三個(gè)條件，非普通住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。一般是下面形式的房屋： 1、別墅 別墅也是主要用于居住的房屋，但一般都是位于郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美。包括5種類型：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。 2、花園洋房 花園洋房也被稱為是西式洋房，強(qiáng)調(diào)的是每個(gè)庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標(biāo)配以外，還會(huì)有車庫。另外，樓層一般不會(huì)太高，二、三層小樓較多。價(jià)格一般處于普通住宅和別墅之間。 三、非住宅 非住宅指的是不適用于居住的房屋，也就是說除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商業(yè)的用房以及廠房和倉庫等。具體有以下幾類房屋： 1、主要用于商業(yè)服務(wù)的房屋：各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。 2、用于工業(yè)制造的房屋（廠房）：包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、等單位中的廠房都包括在內(nèi)。 3、倉庫：一般是工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲(chǔ)備庫以及冷藏庫、糧油庫等。 購房者在買房的時(shí)候，一定要分清住房、住宅、普通住宅和非普通住宅的含義，這是因?yàn)椴粌H它們的用途不一樣，購房者購買的時(shí)候所需要交納的稅費(fèi)以及程序也有所區(qū)別。

  2021-10-14