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  I****8 熱心網(wǎng)友

  賣房不承擔(dān)費(fèi)用，買房需要的

  2021-10-26
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  r****4 熱心網(wǎng)友

  購買二手房產(chǎn)買方是不需要繳納個(gè)人所得稅的。個(gè)人所得稅是由賣方來繳納的。個(gè)人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。但是在實(shí)際操作中為了降低房子交易總價(jià)及減少稅費(fèi)，很多個(gè)人所得稅都是由買方來承擔(dān)的，這樣做的好處就是可以直接降低購房合同價(jià)，減少稅費(fèi)，利好買賣雙方。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件一是家庭唯一住宅，二是購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。另外如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年，則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。

  2021-10-24