開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證是否可以賣(mài)房？
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z****5 熱心網(wǎng)友買(mǎi)商品房的時(shí)候要看 五證,五證齊全開(kāi)發(fā)商才可以開(kāi)始出售房子, 收樓的時(shí)候除了要看消防驗(yàn)收,整體驗(yàn)收外 還要讓開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的兩書(shū) “五證”包括: 《國(guó)有土地使用證》、是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 《建設(shè)工程施工許可證》和 《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。 兩書(shū)是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到五證之前,不得以任何形式向購(gòu)房收取任何費(fèi)用,否則屬于違規(guī)行為! 沒(méi)有預(yù)售,不符合售房條件!
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【中達(dá)寶城天潤(rùn)苑(B區(qū))】 更名費(fèi)是交給開(kāi)發(fā)商嗎？賣(mài)房賺一波，更名又賺一波
答: 更名費(fèi)是開(kāi)發(fā)商收的，這個(gè)屬于非法收費(fèi)
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【山海一品公寓】 24.8是真實(shí)價(jià)嗎？聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商賣(mài)房都是4o多萬(wàn)呢
答: 您好！24.8二樓帶裝修，
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證可以賣(mài)房嗎？
答: 大理普遍的市場(chǎng)都是沒(méi)有預(yù)售證的，因?yàn)榻衲旰|停盤(pán)，證件需要審批！
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買(mǎi)房?jī)赡甓嗔碎_(kāi)發(fā)商一直都沒(méi)有去辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在想賣(mài)房的話(huà)有影響嗎？
答: 只能辦理產(chǎn)證才能過(guò)戶(hù)賣(mài)房
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【德輝首府】 開(kāi)發(fā)商土地性質(zhì)是劃撥。買(mǎi)到手之后想賣(mài)房子，是要交出讓金的，得交多少錢(qián)
答: 22年根據(jù)公攤面積，每平米收費(fèi)30至70元不等！按實(shí)際發(fā)生算！
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【新城香溢華庭】 房子質(zhì)量很差勁嗎？新城也高價(jià)拿地縮水賣(mài)房的開(kāi)發(fā)商之一吧？
答: 您好！每個(gè)開(kāi)發(fā)商都有自己的毛病。新城的拿地價(jià)格確實(shí)不低，也不算高。房子都是早買(mǎi)早受益。質(zhì)量問(wèn)題也是開(kāi)發(fā)商普遍存在的，后期維修好就可以啦。 希望能幫到您