全部1個回答

• 
  o****3 熱心網(wǎng)友

  公司買房與個人買房的所有權(quán)有著顯著的區(qū)別，以公司的名義買房以后所購房屋的產(chǎn)權(quán)證即為單位的名稱，而如果以個人買房后取得則為私人財產(chǎn)，歸個人所有。通常單位的房產(chǎn)如果要進行轉(zhuǎn)讓時，需要由董事會股東會作出決議后方可轉(zhuǎn)讓，而個人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可。公司買房與個人買房的契稅不一樣，通常來說，公司買房需要繳納的各項稅費要比個人買房高的多的多，因此僅僅是為了單純的規(guī)避政策來用公司名義買房自住并不是明智的選擇。以個人名義和公司名義買房在進行營業(yè)對繳房地產(chǎn)稅具有一定的影響，通常情況下如果是以個人名義買房，在計算個人所得稅的應(yīng)稅所得時，并不會扣除已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅。而如果以公司名義買，那么在計算企業(yè)所得稅時，房產(chǎn)稅會從應(yīng)稅所得中扣除。個人和公司買房進行經(jīng)營都要繳納房產(chǎn)稅，差別不大。最大的差別在于個人買房而用到公司，會有一個營業(yè)稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房。

  2021-10-28