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  y****j 熱心網友

  你好，二手房貸款是需要做房產評估的，是需要交評估費的。因為二手房交易中存在成交價偏高或偏低的情況的，銀行為了保證按揭貸款的安全，需要找評估公司對房產的市場價值進行評估。

  2021-10-30
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  q****3 熱心網友

  一、買二手房要評估費嗎 需要交評估費的。房產評估是二手房交易中非常重要的環(huán)節(jié)之一。因為房產評估并不是買方自主需求的，而是銀行因為要確定房產價值衍生出來的，建議找專業(yè)的房產評估公司在估價師經過實地查勘后，通過評估方法對房產進行估價。 如今市面上有些機構為消費者提供免 費二手房估價的服務，但是要謹慎哦，如今這些網絡提供的評估結果不具備法律效應，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。因此，買二手房必須找具有專業(yè)資質的評估機構更加可靠。那么，評估費由誰來出呢？這筆費用在相關法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。 二、二手房評估費收費標準 根據現省物價局的相關規(guī)定，評估費采取累進計費率：例如房屋總價為100萬元以下(含)，收取評估總價的 0.42%;100萬元-500萬元 (含)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  2021-10-28