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z****H 熱心網(wǎng)友公寓沒有投資價值。 40年的產(chǎn)權，未來出售綜合需要繳納13%的高額稅費，日常居住商業(yè)用水，用電，多數(shù)沒有燃氣，生活成本很高。動輒8梯30戶，容積率奇高。不建議買公寓。
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y****0 熱心網(wǎng)友
公寓投資回報率的計算公式為稅后月租金減去物業(yè)管理費，然后再乘以12個月，最后再除以公寓的購房單價，最終得住來的數(shù)值就是公寓投資的回報率。其實公寓投資的回報率并不高，按照目前的市場價格來看，它的投資回報率僅為3%~5%左右。即便這個公寓的租賃市場特別好，它的投資回報率最多也不可能超過8%。而且公寓投資收益特別慢，所以大家想要投資公寓的時候，一定要考慮清楚，千萬不能過于沖動。
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