全部1個回答
-
2****1 熱心網友一般情況下，辦理房產過戶都是需要土地證的。但也有不需要土地證的情況，詳情如下：1、屬于集體土地。土地如果屬于集體土地，例如農村的房屋，這樣的土地是宅基地證，土地證是綠色的，這種情況，房產是不可以進行過戶。2、土地具有歷史遺留問題。也就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一戶沒有單獨土地，但是有房產證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產證。這種情況，房產證是不通過土地證可以過戶的。但是需要到國土部門出證明或者復印大國土證到房管部門辦理相關證明。3、屬于國有劃撥土地。也就是屬于政府的土地有大土地證，但沒有把大土地證分割到每一戶，這種情況房產證可以不通過土地過戶。但是，也要到國土部門出證明。
相關問題
-
土地證上的時間會影響房產過戶嗎
答: 一般不會的，影響房子過戶時間的是限售令，但是不滿兩年過戶的需要繳納比較高的增值稅，所以要考慮決定。
-
土地證上的時間會影響房產過戶嗎
答: 一般不會的，影響房子過戶時間的是限售令，但是不滿兩年過戶的需要繳納比較高的增值稅，所以要考慮決定。
-
房產過戶需要土地證嗎?
答: 一般情況下，辦理房產過戶都是需要土地證的。但也有不需要土地證的情況，詳情如下：1、屬于集體土地。土地如果屬于集體土地，例如農村的房屋，這樣的土地是宅基地證，土地證是綠色的...
-
土地證上的時間會影響房產過戶嗎
答: 1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議...
-
土地證上的時間會影響房產過戶嗎
答: 1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)...
-
本人于7月28日由中介介紹看中－套房產.由中介牽線我買方交了一萬元定金.賣方承若協(xié)住辦理雙證過戶.但本人到土地.房產部門咨詢過.說...