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  羅剛 經(jīng)紀人

  若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之后，反悔不想繼續(xù)履行交易的話，這種情況下構(gòu)成違約。根據(jù)定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據(jù)當時情況才能確定是否要退還定金。

  2021-11-04
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  T****9 熱心網(wǎng)友

  買房的時候，付的是訂金的話，如果不買，可以退。可如果是定金的話，那么買方違約就不得要求返還定金了。在處理定金和訂金問題上，如果有簽訂合同，以合同上的為準。 一、買房訂金和定金有什么不同？ 1.訂金是買房預付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。 2.定金是一種約定，如果雙方合同約定不準反悔，那么買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。 二、買房訂金可以退嗎？ 1.訂金是可以退的，也不存在雙倍返還等性質(zhì)。 2.但是你們的合同上備注了不能違約，否則需支付違約金，訂金就成了定金。 所以，訂金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是哪個。然后看你們訂立的購房合同上關(guān)于退房的條款是怎么約定的，按照約定來做就好了。沒有合同特殊說明的話，買房的訂金是可以退的。

  2021-11-03