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我****3 熱心網(wǎng)友您好，簽訂商品房買賣合同需要注意以下事項(xiàng)： 1.確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。 2.確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。 3.明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權(quán)利兩個(gè)層次。應(yīng)當(dāng)明確這些規(guī)定的具體內(nèi)容。 4.明確約定抵押權(quán)的處理方式。
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