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  手****7 熱心網(wǎng)友

  套房公用面積計算方式是：分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）各戶套內(nèi)建筑面積之和。各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。相關(guān)說明：分攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建筑面積、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；2、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。分攤原則1、商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi)；2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑；3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占。

  2021-11-06