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  公共維修基金類似于房屋的保修費(fèi)，在商品房收房的時候，買房人需要繳納房款的2%到3%作為公共維修基金把公共維修基金交給開發(fā)商或房管局小區(qū)辦即可。一般在二手房交易中不會提及這方面的費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立式住宅和非住宅的首期住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為50元每建筑平方米，而多層住宅六層及六層以下的，非住宅人為100元每建筑平方米。非住宅指的就是。住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅，也就是辦公樓，醫(yī)院，幼兒園等。建筑設(shè)施或者是住宅物業(yè)管理區(qū)域外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，如底商等。但如果有一些危及房屋安全的緊急情況，可以直接進(jìn)行維修，比如屋面防水損壞造成滲漏。電梯故障以及人身安全，高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷。樓梯單側(cè)外立面15有脫落危險，危及公共安全以及消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙等現(xiàn)象，相關(guān)的費(fèi)用都是由住宅專項(xiàng)維修資金來進(jìn)行支付。

  2021-11-07