房頂公用面積屬于物業(yè)管嗎？
全部2個回答
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6****v 熱心網(wǎng)友是的 屬于物業(yè)管理 具體可查下物權(quán)法
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a****b 熱心網(wǎng)友
根據(jù)《物權(quán)法》，樓房房頂屬于公共區(qū)域，權(quán)屬屬于全體業(yè)主。但是，根據(jù)樓宇建筑的設(shè)計等問題。雖然樓頂屬于全體業(yè)主，但并不代表樓頂就應(yīng)該對全體業(yè)主開放。第一，樓頂屬于危險區(qū)域；第二，樓頂有通風(fēng)口、天線、避雷針等大量公共設(shè)備設(shè)施；第三，有些樓房的頂層設(shè)定為非載人屋面。因此，樓頂歸屬全體業(yè)主共有，但是為了保護業(yè)主安全，保障公共設(shè)備設(shè)施安全，必要時物業(yè)可以封閉樓面通道，僅在需要上樓面進行維修施工時才開啟。屬于物業(yè)管理。
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