購(gòu)買(mǎi)二手回遷房,有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
全部1個(gè)回答
-
s****1 熱心網(wǎng)友第一、一房多賣(mài)。回遷房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。第二、盡量要求賣(mài)方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣(mài)方發(fā)生不測(cè)，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此，回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中要盡量讓賣(mài)方的第一順序繼承人簽字，第三、必須約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間。 回遷房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%.而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
相關(guān)問(wèn)題
-
【碧桂園黃金時(shí)代】 請(qǐng)問(wèn)，商品房和回遷房有什么區(qū)別，買(mǎi)回遷房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
答: 你了解事實(shí)嘛，碧桂園拆遷房和和商品房用料一樣的
-
請(qǐng)問(wèn)回遷房的房照怎么辦理？有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)？如何保障？
答: 您好！回遷房局限性還是蠻大的。房照必須先辦成原房東的，他再過(guò)去給你，這其中的風(fēng)險(xiǎn)很大，如果不是可信賴(lài)的人，沒(méi)法保障
-
購(gòu)買(mǎi)二手回遷房,有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
答: 1、無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 若賣(mài)方只有回遷協(xié)議，并無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話，那么買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，是不能夠在當(dāng)?shù)厮诘氐姆康禺a(chǎn)交易所做公證過(guò)戶(hù)和改名的。也就是說(shuō)購(gòu)房者即使買(mǎi)了...
-
購(gòu)買(mǎi)回遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
-
購(gòu)買(mǎi)二手回遷房,有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
答: 第一、一房多賣(mài)?；剡w房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣(mài)人極有可能將房屋出售給他人。第二、盡量要求賣(mài)方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一...
-
購(gòu)買(mǎi)回遷房有辦法避免風(fēng)險(xiǎn)嗎？
答: 回遷房買(mǎi)賣(mài)，如果能跟開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目公司直接簽（拆遷賠償協(xié)議），這樣就安全，因?yàn)橘I(mǎi)回遷房是想得到賠償?shù)男路?，只有開(kāi)發(fā)商才能保證新房回遷給業(yè)主及過(guò)渡費(fèi)的補(bǔ)償，所以評(píng)估開(kāi)發(fā)商的實(shí)...