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  h****1 熱心網(wǎng)友

  1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，雙方攜帶相關(guān)及證明如果一方不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人的，則賣方應(yīng)為共有人(以及其配偶)，需要全部到場。 2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行相關(guān)審查。 3、完成上述審核并通過的，工作人員通知領(lǐng)取《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》，按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，即完成審核要求。

  2021-11-23
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  0****3 熱心網(wǎng)友

  期房買賣的委托公證,如果房子產(chǎn)權(quán)清楚,不涉及第三人權(quán)利,則直接買賣過戶,一般不需要公證。如果房子在買賣時(shí)賣方?jīng)]有房子的兩證,則辦理公證,進(jìn)而大限度保護(hù)買方的利益,攜帶資料就買賣合同到相關(guān)地點(diǎn)辦理即可期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊,目前在中國有取消的趨勢。

  2021-11-12